Правовой словарь: Договор подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА — одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

Особенности договора

• Предметом договора является изготовление или переработка вещи либо выполнение другой работы. Оплачивается результат работы, который подлежит передаче заказчику, а не процесс.
• Стороны договора:
  • подрядчик — физическое или юридическое лицо. Работает подрядчик, самостоятельно определяя способы выполнения задания, и осуществляет работу на свой риск (использует свои материалы, силы и средства);
  • заказчик — физическое или юридическое лицо.

Отдельные виды договора подряда:

• бытовой подряд;
• строительный подряд;
• подряд на выполнение проектных и изыскательских работ;
• подрядные работы для государственных нужд.

Условия договора подряда:
Подрядчик выполняет задание заказчика лично либо с привлечением других лиц (субподрядчиков). В случае привлечения других лиц подрядчик считается генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик ответственен:

• перед заказчиком: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиков;
• перед субподрядчиками: за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком.

Свои требования субподрядчик и заказчик не могут предъявлять друг к другу, а только к генеральному подрядчику, если иное не предусмотрено договором. Заказчик может с согласия генерального подрядчика дополнительно заключить договор на выполнение отдельных работ с другими лицами, В этом случае эти лица несут ответственность перед заказчиком самостоятельно. В договоре подряда на стороне подрядчика могут выступать два или более лиц. В зависимости от предмета обязательства по отношению к заказчику они несут ответственность:

• солидарную при неделимости объекта (являются солидарными должниками и солидарными кредиторами);
• долевую при делимости объекта (несут ответственность в пределах своей доли в обязательстве).

Сроки в договоре подряда:

• начальный срок выполнения работ;
• промежуточный срок завершения отдельных этапов работы;
• конечный срок выполнения работ.

За нарушение сроков подрядчик несет ответственность, если иное не установлено законом или договором. Изменяться они могут только в порядке и в случаях, предусмотренных договором. Если в результате нарушения конечного срока выполнения работ заказчик утратил интерес к результату работы, он может отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков.

Задание заказчика исполняется подрядчиком из своих материалов, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором. За надлежащее качество предоставленных материалов и оборудования подрядчик несет ответственность.
Подрядчик, выполняя задание, может использовать такие материалы, оборудование, технологию производства работ, которые позволят уменьшить его расходы на выполнение работ с сохранением качества, при этом он имеет право на оплату по цене, предусмотренной договором.

Договором подряда может быть предусмотрено, что материал и оборудование предоставляются заказчиком. В этом случае подрядчик должен использовать материал экономно и расчетливо, а остаток возвратить. Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных материалов, вещи, переданной на переработку, и иного имущества, переданного для исполнения договора подряда.

В случае, если в результате недостатков предоставленных заказчиком материалов работа не была выполнена или выполнена, но непригодна к использованию, подрядчик имеет право на оплату своей работы, если докажет, что недостатки материалов заказчика не могли быть обнаружены при надлежащей приемке.

Риск гибели или порчи материала, оборудования несет предоставившая их сторона.
Риск гибели или порчи выполненной работы несет:

• подрядчик до приемки ее заказчиком;
• сторона, допустившая просрочку в приемке результатов работы.

Одним из условий договора подряда является цена работы, при ее отсутствии в договоре он определяется ценой, которая при сравнимых обстоятельствах обычно уплачивается за аналогичную работу. Цена включает в себя компенсацию издержек подрядчика и его вознаграждение.

Одним из способов определения цены является составление сметы. С момента ее подтверждения заказчиком она становится частью договора. Смета может быть приблизительной или твердой (если не установлено иное, смета считается твердой).
Приблизительная смета может быть изменена: если возникла необходимость проведения дополнительных работ, подрядчик должен своевременно предупредить об этом заказчика. Он в свою очередь либо соглашается на изменение сметы, либо отказывается от договора и уплачивает цену за выполненную работу. Если подрядчик не предупредил вовремя о необходимости повышения цены, то работа оплачивается по цене, предусмотренной в договоре. Твердая смета не подлежит ни уменьшению, ни увеличению. Однако при значительном увеличении стоимости материалов и оборудования, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения цены, а при отказе заказчика — требовать расторжения договора.

Способы оплаты работы:

• предварительная оплата работы или отдельных этапов, если это прямо предусмотрено в договоре;
• по общему правилу — оплата после окончательной сдачи результатов работы, выполненных надлежащим образом и в срок;
• выплата задатка или аванса по требованию подрядчика, если это предусмотрено законом или договором.

В случае, когда заказчик не исполняет своей обязанности по уплате, подрядчик имеет право на удержание результата работы, принадлежащих заказчику оборудования, остатков материала и другого имущества.

Во время выполнения работ заказчик вправе:

• проверять ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;
• отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступает к исполнению или выполняет работу настолько медленно, что срок выполнения будет очевидно нарушен;
• назначить разумный срок для устранения существенных недостатков, которые выявились в ходе работы;
• при неустранении недостатков в разумный срок заказчик может либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика;
• в любое время до сдачи результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику цену за выполненную работу и возместив убытки в пределах разницы между выплатой и ценой договора.

Заказчик обязан содействовать в выполнении работы. При неисполнении этой обязанности подрядчик вправе требовать:

• возмещения причиненных убытков;
• перенесения сроков исполнения работы.

В случае, если заказчик не исполняет обязательства по предоставлению материалов, оборудования, технической документации, препятствует исполнению договора подрядчиком, последний вправе:

• не приступать к работе, а начатую приостановить;
• отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;
• сохраняет право на уплату цены с учетом выполненной части работы.

Подрядчик обязан:

• немедленно предупредить заказчика, приостановив работу до его указаний, если:
  • обнаружил недостатки предоставленного заказчиком материала, оборудования, технической документации;
  • о неблагоприятных последствиях выполнения его указаний;
  • об иных обстоятельствах, которые влияют на годность и прочность результатов работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
  При неуведомлении заказчика об этих обстоятельствах и продолжении работы подрядчик не вправе впоследствии ссылаться на них;
• передать заказчику вместе с результатом работы информацию по эксплуатации и использованию предмета договора подряда;
• в случае расторжения заказчиком договора подряда возвратить предоставленные ему материалы, оборудование, иное имущество или возместить их стоимость, если возврат невозможен.

Каждая из сторон не вправе сообщать сведения, полученные от другой стороны в ходе выполнения договора, о новых решениях и технических задачах третьим лицам без согласия другой стороны.
Если заказчик не заменит материал, оборудование и т.д., не изменит своих указаний и не предпримет других мер, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. При окончании выполнения работы подрядчиком заказчик обязан принять ее в сроки и в порядке, определяемые договором с участием подрядчика. При обнаружении недостатков заказчик должен немедленно заявить об этом и занести в акт приемки. Если заказчик принял работу без проверки, он не вправе ссылаться на недостатки работы, которые могли бы быть обнаружены при ее проведении, — явные недостатки.

При обнаружении скрытых недостатков после приемки заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок. В случае спора между сторонами по поводу недостатков назначается экспертиза. Расходы несет:

• по общему правилу подрядчик;
• сторона, потребовавшая назначение экспертизы, если нет причинной связи между подрядчиком и недостатками.

Уклонение заказчика от принятия работы:

• риск гибели изготовленной вещи считается перешедшим с момента, когда должна была состояться передача вещи;
• подрядчик по истечении месяца со дня, когда работа должна была быть принята и при двукратном предупреждении заказчика, вправе продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом ему причитающегося внести на имя заказчика в депозит.

Качество работы

Качество работы должно соответствовать:

• закону — обязательные требования, за нарушение которых законом предусмотрена ответственность;
• условиям договора — требования, предусмотренные договором к свойствам результата работы, который должен быть пригоден к использованию в пределах разумного срока;
• при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат работы также должен соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока, который устанавливается законом, договором или обычаями делового оборота. Гарантия качества распространяется на все составляющие результата работы. Гарантийный срок начинает течь с момента принятия результата работы или должен был быть принят заказчиком.

В случаях, когда результат работы выполнен с недостатками, делающими его непригодным к использованию, заказчик имеет право требовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок либо безвозмездного выполнения работы заново с возмещением убытков, вызванных просрочкой;
• соразмерного уменьшения цены за работу;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков, в случае если это предусмотрено договором.

В случае, если данные требования не были удовлетворены в установленный срок, если недостатки являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Заказчик может предъявить свои требования по поводу недостатков, обнаруженных в установленные сроки:

• в течение гарантийного срока;
• в разумный срок, в пределах двух лет со дня передачи, если гарантийный срок или иные не установлены договором, законом или обычаями делового оборота;
• по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента передачи работы, если недостатки возникли до передачи работы или по причинам, возникшим до этого момента.

Срок исковой давности для таких требований составляет один год, а для зданий и сооружений — три года. Течение исковой давности начинается с момента принятия работы в целом. В случаях, когда на результат работы установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков сделано в пределах этого срока, течение срока исковой давности начинается с этого дня. При прекращении договора подряда заказчик вправе требовать предоставления незавершенной работы с компенсацией подрядчику его затрат.