Правовой словарь: Договор

ДОГОВОР (см.: Заключение договора на торгах) — соглашение двух или несскольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Соотношение понятия «договор» и понятия «сделка». Сделки могут быть односторонними, двух- или многосторонними. То есть всякий договор является сделкой, тогда как не всякая сделка — договором. Поэтому к договорам применяются правила об условиях действительности сделок, об основаниях признания их недействительными и наступающих в таких случаях последствиях, а также другие положения о сделках.

Соотношение понятия «договор» и понятия «обязательство». Договор является соглашением, сделкой, порождающей обязательство, обязательство, в свою очередь, является разновидностью гражданских правоотношений, которые могут возникнуть не только по договору, но и по другим основаниям (по закону, из причинения вреда). Таким образом, общие нормы об исполнении обязательств, способах их исполнения, об ответственности за их нарушение применяются и к договорам. При этом для договора имеют значение и специальные нормы о порядке его заключения, основаниях изменения, расторжения и др.

Виды договоров

• двусторонний — в договоре участвуют две стороны, существует встречность прав сторон;
• многосторонний — в договоре участвуют более двух сторон, отсутствует встречность прав (у каждой стороны возникают права и обязанности по отношению ко всем остальным сторонам);
• возмездный — договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление (договор купли-продажи);
• безвозмездный — договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой без получения платы или иного встречного предоставления (договор дарения);
• реальный — договор, который считается заключенным с момента передачи имущества или совершения иного действия;
• консенсуальный — договор, который считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по его существенным условиям.

Договоры могут классифицироваться по различным основаниям.

По времени возникновения правоотношения договоры делятся на:

• консенсуальные — для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям (купля-продажа, подряд, поручение и др.);
• реальные — для заключения договора, кроме соглашения сторон, необходима еще и передача предмета договора (заем, хранение и др.).

По соотношению прав и обязанностей сторон договоры бывают:

• односторонние (односторонне обязывающие) — у одной стороны только права, а у другой — только обязанности (например, договор займа);
• двусторонние (двусторонне обязывающие) — каждая сторона обладает и правами и обязанностями (купля-продажа, мена, аренда и др.).

Кроме того, различают:

• возмездные договоры, когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей;
• безвозмездные, по которым одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного представления.

По субъекту, в пользу которого совершен договор, различают договоры:

• в пользу их участников;
• в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

От договора в пользу третьего лица следует отличать договор об исполнении третьему лицу, в этом случае третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.

В зависимости от юридической направленности различают договоры:

• основные;
• предварительные, в силу которых стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором; предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме; преддоговор должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Возмездный договор должен иметь условие о цене. Договор исполняется по цене:

• установленной соглашением сторон;
• установленной уполномоченными государственными органами (тарифы, расценки, ставки);
• которая взимается за аналогичные товары, работы, услуги, если цена в договоре не предусмотрена и не может быть определена из условий договора.

Изменение цены возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом.

Толкование договора:

• принимается во внимание буквальное значение слов и выражений;
• неясные условия договора сопоставляются с другими условиями и смыслом договора в целом;
• общая воля сторон выясняется с учетом цели договора, предварительной переписки, переговоров, последующего поведения сторон.

Отдельные виды договоров:

• публичный договор (см.: Публичный договор);
• договор присоединения (см.: Договор присоединения);
• предварительный договор (см.: Предварительный договор);
• договор в пользу третьего лица (см.: Договор в пользу третьих лиц).

Принципы действия договора
Свобода договора означает право субъектов гражданских правоотношении вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения любого типа. Свобода договора выражается как:

• понуждение к заключению договора не допускается;
• стороны могут заключить как предусмотренный законом, так и не предусмотренный ими договор;
• стороны могут заключить смешанный договор (содержит элементы различных видов договоров);
• условия договора формируются по усмотрению сторон (исключение — условия, прямо предусмотренные законом).

В случаях, когда договор не соответствует либо противоречит закону, применяются правила о недействительности сделок. При этом недействительность части договора не влечет недействительности остальных его частей, если можно предположить, что договор был бы заключен и без включения недействительной части.

Если после заключения договора был принят закон, устанавливающий иные правила для сторон, чем те, которые действовали при заключении договора, то условия заключенного договора сохраняют силу. Исключением будет являться специальное установление закона, которое распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (обратная сила закона).

Если заключение договора для одной из сторон является обязательным, законом предусмотрен особый порядок заключения договора.

1. Обязанной заключить договор является сторона, получившая оферту.
   Сторона на полученную оферту (проект договора) обязана направить в течение 30 дней другой стороне:
   • акцепт;
   • отказ от акцепта;
   • акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту).
   Сторона, направившая оферту, получив извещение акцепта на иных условиях (протокол разногласий), вправе в течение 30 дней передать разногласия на рассмотрение суда.
2. Обязанной заключить договор является сторона, направившая оферту. Сторона, направившая оферту (проект договора), получив протокол разногласий, в течение 30 дней должна:
   • известить другую сторону о принятии договора в новой редакции;
   • известить об отклонении протокола разногласий.

Другая сторона в случае отклонения ее протокола разногласий либо при неполучении какого-либо извещения вправе передать разногласия на рассмотрение суда.
В случае передачи разногласий на рассмотрение суда условия договора, которые не согласованы сторонами, определяются судом.

Споры по заявлениям о понуждении заключить договор подлежат судебному рассмотрению, если:

• заключение договора обязательно для другой стороны в силу закона или предварительного договора;
• у стороны есть право требования заключения договора в силу закона.

Договор может быть заключен в следующих формах:

• устная — договор заключается посредством словесно выраженного предложения заключить договор и принятия этого предложения;
• письменная — договор может быть заключен путем:
  • составления одного документа, подписанного сторонами;
  • обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной связи, позволяющей достоверно установить, от кого исходит данный документ;
• нотариально удостоверенная — совершение на договоре, составленном в письменной форме, удостоверительного штампа нотариуса или лица, его заменяющего.

Правила о форме, предусмотренные для совершения сделок, распространяются и на договоры.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. С момента его заключения договор подлежит исполнению. Моментом заключения договора является:

• момент достижения согласия по его существенным условиям (консенсуальный договор);
• момент передачи имущества или совершения иного действия (реальный договор).

Стороны могут предусмотреть, что условия договора применяются и к отношениям, которые возникли ранее заключенного договора.
Истечение срока действия договора еще не влечет прекращение обязательств сторон по этому договору. Вместе с тем законом или договором может быть предусмотрена такая возможность. В любом случае окончание срока действия договора не является основанием освобождения от ответственности за его нарушение.

Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
Выделяют следующие условия договора:

• существенные;
• обычные;
• случайные.

Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям договора. Существенными признаются условия:

• о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);
• прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу не считается существенным условие договора о цене.
В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ). Обычные условия договора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК РФ), сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ) и др. Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. При толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если буквальное содержание условий договора не проясняется даже при сопоставлении с другими условиями и смыслом договора в целом, то необходимо выяснение действительной воли сторон. Действительная воля сторон выясняется с учетом цели договора, предшествовавшей заключению договора переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и иных обстоятельств.

Изменение и расторжение договора. Основаниями изменения и расторжения договора являются:

• соглашение сторон;
• односторонний отказ от исполнения, когда такая возможность предусмотрена законом или договором (договор банковского вклада);
• судебное решение по требованию одной из сторон:
  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
  Существенное нарушение — нарушение договора одной из его сторон, которое влечет ущерб другой стороны, лишающий ее того, на что она рассчитывала при заключении договора;
• существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено законом или договором.
  Существенным изменением обстоятельств является их изменение настолько, что, если бы стороны предвидели это, договор вообще не был бы заключен или заключен на других условиях.

Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств:

• по соглашения сторон,
• по решению суда, если соглашения не было достигнуто.

Суд расторгает договор при отсутствии соглашения между сторонами при существенном изменении обстоятельств, если:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
• изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в судебном порядке допускается только в случае если расторжение противоречит общественным интересам, или повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты на исполнение измененного договора.

Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено в суд только после:

• получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор;
• неполучения ответа в указанный в предложении срок (в тридцатидневный срок при отсутствии указания другого).

Соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор — устной, письменной, нотариально удостоверенной. Данное правило имеет диспозитивный характер и поэтому может изменяться договором, законом или обычаями делового оборота.

Моментом изменения или расторжения договора является момент заключения соглашения или момент вступления в законную силу решение суда.

Последствия изменения или расторжения договора:

• обязательства сторон продолжают существовать в измененном виде при изменении договора;
• обязательства сторон прекращаются пи расторжении договора;
• стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено до изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или договором;
• если основанием расторжения (изменения) договора является существенное нарушение договора одной из сторон, другая вправе требовать возмещения причиненных убытков.