A A B
Б Ч Ц



Благотворительный фон 'Радость Детства'
Справочное пособие для семей, воспитывающих детей-инвалидов

ПРОДЛИТЬ
КНИГУ ОНЛАЙН
АФИША
ЗАДАТЬ
ВОПРОС
ФОТОГАЛЕРЕЯ
ПРАЗДНИК
В БИБЛИОТЕКЕ
Библиотека открыта для читателей
График обслуживания
Правила и время посещения
до 29 мая
Дети о ЗОЖ
Конкурс детского рисунка

  / Ваши права / Правовой ликбез / Правовой словарь / Д / Договор аренды зданий и сооружений

Правовой словарь: Договор аренды зданий и сооружений

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (см.: Договор аренды; Договор) — арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ). Особенности:

  • предметом договора являются:
    • здания — архитектурно-строительный объект, предназначенный для пребывания в нем людей,
    • сооружения — любой архитектурно-строительный объект, кроме здания;
  • по договору передаваться может как здание в целом, так и его часть (помещение);
  • форма договора — письменная путем составления одного документа.
    Несоблюдение данного требования влечет его недействительность;
  • обязательной государственной регистрации подлежит договор, заключенный на срок более одного года. В таком случае он считается заключенным с момента такой регистрации;
  • существенным условием договора является условие о цене. При отсутствии такого условия договор считается незаключенным. Цена за пользование зданием, сооружением включает и плату за земельный участок, на котором оно расположено;
  • передача здания, сооружения осуществляется по передаточному акту.
    Его подписание и представление объекта во владение и пользование свидетельствует об исполнении арендодателем своего обязательства. Уклонение от подписания акта одной из сторон рассматривается как отказ от исполнения обязательств;
  • при прекращении договора передача здания, сооружения осуществляется на основании передаточного акта.
    При передаче прав владения и пользования зданием и сооружением передаются права на земельный участок, на котором они находятся и который необходим для их использования;
  • арендодатель — собственник земельного участка вправе передавать в аренду земельный участок, на котором расположены здание, сооружение в течение всего срока действия договора аренды;
  • арендодатель — несобственник вправе передавать здания и сооружения в аренду, находящиеся на земельном участке, без согласия собственника земельного участка, если это не нарушает правила пользования таким участком, установленные законом или договором;
  • арендатор сохраняет право пользования частью земельного участка, на котором находится здание, сооружение, даже при переходе права собственности на такой участок к новому собственнику.
БиблиоПривет! Электронный каталог ВебЛандия Централизованная библиотечная система г. Ижевска Телефон доверия Культура. Гранты России